Un pavillonnaire de lotissement homogène
Savigny-sur-Orge s'est construite pour l'essentiel entre 1920 et 1960 sous forme de lotissements pavillonnaires, avec un bâti remarquablement homogène : maisons individuelles sur petites parcelles, sous-sols semi-enterrés, combles aménagés ou perdus, toitures pentues en tuiles mécaniques.
Cette homogénéité a un avantage pratique : les points faibles sont toujours les mêmes, et nous savons où regarder avant même d'entrer.
Le vide sanitaire et le sous-sol semi-enterré
La maison de lotissement de cette période comporte presque toujours un sous-sol partiellement enterré, avec un mur en contact direct avec la terre et des grilles de ventilation basse.
Ce mur enterré est le point d'entrée privilégié des mulots et des campagnols à l'automne, dès que la température nocturne descend sous huit degrés. Les grilles de ventilation d'origine, en tôle mince, se sont corrodées et laissent passer les rongeurs, tandis que les passages de canalisations n'ont jamais été rebouchés.
La réponse durable est mécanique. Grillage inox de maille inférieure à six millimètres sur les grilles de ventilation basse, sans jamais les obturer, car la ventilation du vide sanitaire doit être maintenue sous peine de créer un problème d'humidité. Reprise des passages de canalisations à la laine d'acier inoxydable prise dans un mortier. Bavette brosse en bas de porte de garage, qui est le point d'entrée le plus fréquent que nous constatons.
La mousse expansive seule est inutile : un rongeur la traverse en une nuit. Le silicone seul, de même. Le grillage à poules, de maille trop large, laisse passer une souris sans difficulté.
Combles et charpentes
Les combles de ces maisons sont accessibles par la rive latérale quand la planche de rive a joué, par les abouts de chevrons non fermés ou par les jonctions de lucarne. Sept centimètres suffisent à un pigeon, six millimètres à une souris.
Les charpentes en résineux de cette période présentent régulièrement des attaques de vrillettes, plus rarement de capricornes des maisons. La distinction se fait à l'œil : trous ronds de 1 à 3 mm et vermoulure fine comme du talc pour la vrillette, trous ovales de 6 à 10 mm et vermoulure grossière pour le capricorne.
La confusion coûte cher, car le traitement diffère : pulvérisation de surface après bûchage pour la vrillette, injection sous pression dans la masse pour le capricorne, après sondage au maillet. Nous ne facturons jamais une injection quand une pulvérisation suffit.
Guêpes et frelons
Sur ce type de bâti, les nids s'installent dans les coffres de volets roulants, sous les avancées de toit et dans les combles. Traitement par injection d'une poudre insecticide directement à l'orifice d'envol, sans démontage. Nous déconseillons les tentatives à la bombe aérosol depuis le sol, qui échouent presque toujours et déclenchent une réaction agressive de la colonie, souvent au niveau du visage.
Ce que disent nos clients
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