Dératisation et désinsectisation à Le Plessis-Bouchard (95130)

Un pavillonnaire des Trente Glorieuses

Le Plessis-Bouchard s'est largement construite entre 1955 et 1975, sous forme de lotissements et de maisons individuelles souvent accolées par leur garage, avec vide sanitaire ou sous-sol partiel.

Cette typologie très homogène produit des points faibles identiques d'une maison à l'autre, et une particularité que l'on rencontre rarement ailleurs : la mitoyenneté par le garage.

La mitoyenneté par le garage

Quand deux maisons sont accolées par leur garage, le mur séparatif est souvent monté en parpaing sans enduit et arrêté sous la panne, laissant un vide continu en partie haute entre les deux volumes.

Concrètement, cela signifie qu'un rongeur installé dans le garage du voisin accède au vôtre sans sortir, et que le traitement d'une seule maison échoue. La même continuité existe parfois au niveau du vide sanitaire, quand les deux constructions partagent une même dalle sur hérisson.

Nous vérifions systématiquement ce point, et quand la continuité est avérée, nous le disons : soit les deux maisons sont traitées, soit le résultat sera partiel. Nous remettons un constat écrit qui permet d'engager la discussion avec le voisin sur une base factuelle plutôt que sur une impression.

La fermeture, quand elle est possible, se fait par obturation du vide haut du mur séparatif au mortier chargé ou par plaque, en conservant la ventilation nécessaire.

Le vide sanitaire

Sur ces constructions, le vide sanitaire est ventilé par des grilles basses en tôle mince, aujourd'hui corrodées ou déposées, et traversé par les canalisations d'arrivée et d'évacuation, dont les passages n'ont jamais été rebouchés.

C'est le chemin d'entrée principal des mulots et des campagnols à l'automne, dès que les nuits descendent sous huit degrés. La réponse est le remplacement des grilles par un grillage inox de maille inférieure à six millimètres, sans jamais réduire la section de ventilation, et la reprise des passages à la laine d'acier inoxydable prise dans un mortier.

Obturer complètement un vide sanitaire est une faute : il se met à condenser et le plancher bas s'humidifie, avec à terme un problème d'insectes du bois bien plus coûteux.

Charpentes de l'époque

Les charpentes industrialisées en résineux de cette période sont sensibles aux vrillettes et, plus rarement, au capricorne des maisons. Trous ronds de 1 à 3 mm et vermoulure fine : vrillette, bûchage et pulvérisation. Trous ovales de 6 à 10 mm et sciure grossière : capricorne, injection sous pression après sondage au maillet. Nous ne facturons jamais une injection quand une pulvérisation suffit.